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郝龙斌面对罢韩议题,突然说出罢韩的活动会导致社区感染增加,这句话一说出口马上引发争议,被反问国民党主席选举也是群聚活动,郝龙斌却说疫情没失控。同党立委闻到事情不对劲,面对镜头根本很难挺下去,只好不断跳针说明,要以防疫优先,就怕捲入这场防疫口水战中。▲郝龙斌表示,罢韩活动会导致社区感染增加。国民党主席候选人郝龙斌:「现在罢韩也是一些活动,这些活动又会增加社区感染的机会,这也是防疫最坏的一个示范。」把罢韩行动比喻成病毒感染,郝龙斌加入防疫口水战,但他的观点同党立委早就闻到争议气息,根本挺不下去。国民党立委林为洲:「…这个…呃嗯,我想尊重每个人表达的意见啦,现在全民的共识就是防疫第一啦,(那党内选举呢?)呃谢谢啦。」▲立委林为洲表示,尊重个人意见。国民党立委蒋万安:「这个…让郝副回答好了,现在以防疫为优先啦,尤其立法院开议,党团最重要是关于纾困条例。」林为洲一度微微举起手想推给蒋万安,无奈同志不救援,但就连蒋万安对这题也压低音量、答得小心。但新科立委叶毓兰干脆不闪了。▲立委蒋万安表示防疫为优先。国民党立委叶毓兰:「减少群众聚集这本来就是一个重要的,你用知识或常识来讲都是,他们做出这样的呼吁,我觉得这时候是适当的。」防疫当下要是乱喷口水,蓝委就怕成为众矢之的,但罢韩机率越来越高,江启臣也不得不跟着表态。▲立委叶毓兰表示,减少群众聚集的呼吁是适当的。国民党立委江启臣:「罢韩成功,被罢免的不只韩国瑜,是包括国民党,所以韩国瑜做为国民党从政同志,我们责无旁贷。」罢韩连署跟防疫显然是两回事,罢韩团体反酸不戴口罩呛声的韩粉才是防疫漏洞,要郝龙斌专心选主席,郝龙斌把2个高度敏感议题硬要搅和在一块,反而惹出争议。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

投资理财有赚有赔,但有人却投资预售屋已经赔售,竟还要再付百馀万的所得税?地政士全联会副执行长萧琪琳表示,2016年房地合一税上路后,就有人合夥投资预售屋,结果事后赔售,竟还要再缴交约114万税金的事情。▲萧琪琳两个朋友合夥投资预售屋,共同负担200万头期款,并将名字登记在其中一人名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,张三与李四(化名)听说别人投资预售屋,常常仅支付几十万,几个月后转手就赚了好几百万,两人讲好一起投资预售屋,选定一间约1,000万房子,两人平均分摊支出建案交屋前的头款金额200万,也就是一人负担100万,而就以张三名义登记。但经过2年,两人不像其他人幸运,没有将房子成功转手,在使照下来的前半年,张三还失业了,但如果使照下来后,张三依旧没找到工作,银行贷款就会下不来,无法贷款。▲张三因为失业,担心房贷下不来,将合约转到李四名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)询问销售单位建议后,就与李四商量,将合约更换登记名义人,转到李四名下,否则倘若使照下来,无法贷款的状况下,两人就必须一次拿出800万现款交给建商,否则之前付出的200万头款也会因违约而被没收。双方协定后就到了建设公司,进行换约动作,不久后使照下来,也如愿的向银行贷款成功,就此交屋。▲交屋后,两人立刻将房子交给房仲贩售,售出后扣除房仲费,赔了20万元。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为本来就是投资性质,所以一交屋马上就找了房仲协助贩售,一个月后出现了一个买方,讨价还价的结果,以1,020万成交,并给付仲介费40万,仅拿回980万,等于赔了20万出售。买卖结束后,依法申报房地合一税。依照当初买价1,000万,卖价1,020万而言,简单的计算方式是「卖价1020万-扣除额(1020万X0.05)-买价1000万=-31万」,申报后是负数,因为没有获利,所以不必缴房地合一所得税。▲房屋售出后3个月,两人收到国税局来函要求解释换约过程。(示意图/记者陈韦帆摄影)3个月后,两人突然收到国税局来函,要求提供两人换约时的付款方式,如果双方无法提出金流证明,而是直接换约,将视同此次换约为张三的「断头行为」,认定李四就是以800万买下张三的合约。而房地合一税计算方式买价的部分就会变成800万,也就是原本赔售20万,反而变成获利169万,除了补缴获利45%,也就是76.05万的金额外,还需缴纳0.5倍的罚金,合并罚金与税金,两人必须再支付114.075万给国税局。▲萧琪琳建议,合夥投资房地产时,应详细记录每一笔金流并留下纪录。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,原本卖价1,020万扣除40万仲介佣金后,该项投资本来是小赔20万,但由于合夥与换约时没有仔细保留凭据,最后被怀疑实际买价是800万,如果国税局不采纳解释,他的下场,真的太惨了。建议合夥投资房地产,可找专业人士协助拟定合约,并详实记录每一笔金流,以便在未来转手后,在国税局找上门时,可以提出合理、合法的证据,避免房屋赔售后,还需要面临难以解决的税金问题。▼【永丰建经】合夥投资预售屋 下场却超惨!(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

衰到爆?投资预售屋想赚钱 惨赔20万、又遭查税再罚百万

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本文来源:大发代理说明 责任编辑:大发代理优惠 2020年02月22日 05:00:10

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